5月7日，關(guān)于成都合能四季康城樓盤出現(xiàn)“樓頂頂”現(xiàn)象的報(bào)道出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)后，引發(fā)社會各界的強(qiáng)烈反響。5月10日，成都市龍泉驛區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃局、房管局、公安分局消防大隊(duì)等單位組織該樓盤業(yè)主代表及開發(fā)商、建筑方對“千斤頂支撐承重墻”、“鋼管支撐地基”等焦點(diǎn)問題進(jìn)行了有效解答。
位于成都市東沿線驛都大道上的合能四季康城樓盤實(shí)效圖。
千斤頂支撐承重墻問題
現(xiàn)在樓棟的建筑工程質(zhì)量是安全可靠的
據(jù)人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)了解，出現(xiàn)千斤頂支撐承重墻的樓棟是合能四季康城的4號樓，為樁筏基礎(chǔ)、地下兩層地上三十三層的剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓。
該樓工程在主體施工自查自檢階段（2012年5月左右），發(fā)現(xiàn)2層2單元部份砼強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求，施工單位將該情況及時通報(bào)了建設(shè)、監(jiān)理單位，并按有關(guān)要求向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行了上報(bào)。
隨后，由建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任主體嚴(yán)格按照工程質(zhì)量問題處理的有關(guān)程序，進(jìn)行了排查、鑒定和返工整改、方案設(shè)計(jì)、圖紙審查等工作，最終以置換技術(shù)完成了返工整改施工。
相關(guān)報(bào)道中反映的千斤頂是在針對砼不合格的墻體進(jìn)行置換返工過程中使用卸載柱的工藝措施，完成置換修復(fù)后已與卸載柱一同拆除。目前，該建筑上已無千斤頂、卸載柱等設(shè)備和構(gòu)件。
據(jù)查證，整個返工處理和鑒定工作是由原主體設(shè)計(jì)單位和四川省建筑科學(xué)研究院共同完成的，完工后（2012年10月）由建設(shè)單位組織各方責(zé)任主體進(jìn)行了驗(yàn)收，并由四川省建筑科學(xué)研究院再次進(jìn)行了鑒定，驗(yàn)收結(jié)論為滿足國家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量問題處理的各項(xiàng)要求。
“現(xiàn)在，樓棟的建筑工程質(zhì)量是安全可靠的�！� 四川省建筑科學(xué)研究院有關(guān)專家表示。
圖中所示白色塑料管道為雨水立管，銀色管道為消火栓立管。
鋼管支撐地基問題
實(shí)際上是雨水管與消火栓管相接總平管網(wǎng)
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)還了解到，對于鋼管支撐地基的問題，經(jīng)核實(shí)，報(bào)道中所呈現(xiàn)圖片中的白色管道為PVC雨水管，銀色鋼管為消火栓水管，均為穿過樓板與總平管網(wǎng)相接，不存在對地基進(jìn)行支撐的現(xiàn)象。
四川省建筑科學(xué)研究院相關(guān)專家表示，本質(zhì)上，這些立管不是在支撐地基，而僅僅是一種設(shè)備的安裝方式，沒有任何異�，F(xiàn)象。
合能四季康城項(xiàng)目的樓棟示意圖。
出入口調(diào)整問題
該方案經(jīng)過公示公證程序無異議后實(shí)施
另外，根據(jù)人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)了解的情況，合能四季康城樓盤由于原審批方案三個出入口均直接臨城市主干道（老成渝路）設(shè)置，存在一定的安全隱患。
在經(jīng)過專家多次論證優(yōu)化方案，以及成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃局、業(yè)主代表和開發(fā)商三方共同協(xié)商后，一致同意合能四季康城出入口調(diào)整論證方案中的推薦方案（南側(cè)兩個出入口，其中人行出入口10米車行出入口7米，西側(cè)增設(shè)6米出入口），該方案經(jīng)過公示公證程序無異議后，再由龍泉驛區(qū)規(guī)劃局等部門加快推動審批及實(shí)施工作。
鋪設(shè)地磚道路左右兩邊的草坪實(shí)際上是隱形消防通道的一部分。
消防通道寬度問題
隱形消防車道承載力完全能達(dá)到消防車通行需求
根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)了解到一般樓盤里面的消防車道的寬度應(yīng)為4米。
而合能四季康城項(xiàng)目采用的是隱形消防車道的設(shè)置方式，據(jù)查證，該方式目前已在全國范圍內(nèi)的小區(qū)建設(shè)中普遍采用。
日前，在合能四季康城建設(shè)方和業(yè)主代表的共同見證下，公安局消防大隊(duì)調(diào)出最重的水罐車進(jìn)入樓盤現(xiàn)場，對隱形消防車道進(jìn)行碾壓測試，結(jié)果證明該種消防通道的承載力完全能達(dá)到消防車通行的需求。
成都合能集團(tuán)擁有地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三大核心業(yè)務(wù)。
成都合能集團(tuán)
社會各界的各種質(zhì)疑我們都會積極面對并有效解決
合能四季康城的開發(fā)商成都合能集團(tuán)向人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)表示，十分感謝合能的廣大業(yè)主以及社會各界對四季康城項(xiàng)目的關(guān)注及監(jiān)督。
“我們將在以后的開發(fā)建設(shè)中進(jìn)一步加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，并密切保持與業(yè)主和社會各界的溝通交流。”成都合能集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“我們的企業(yè)理念是為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，對于社會各界的各種質(zhì)疑，我們都會以正確的態(tài)度去積極面對，并有效解決�！�
據(jù)人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)了解，成都合能集團(tuán)以成都為總部，輻射西安、深圳、長沙等城市。目前，合能集團(tuán)已在成都開發(fā)建設(shè)10余個樓盤，像新城市廣場、東林城市花園、東城攻略、錦江城市花園、耀之城、西貴金沙、四季映像、四季康城、四季城等，還有郫縣項(xiàng)目、溫江項(xiàng)目（珍寶琥珀）、天府新區(qū)三岔湖項(xiàng)目等。
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