深圳二手房?jī)r(jià)暴跌兩成改革措施震撼樓市

作者：蔡甸網(wǎng)小編字體：大中小發(fā)布時(shí)間：2013-11-21 14:52:59 來(lái)源：蔡甸網(wǎng)

十八屆三中全會(huì)落幕，政策浮出水面，其中最受關(guān)注的莫過(guò)于“建設(shè)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)用地市場(chǎng)”以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。眾多專(zhuān)家表示，雖然這些政策沒(méi)有直接指向高位運(yùn)行的房?jī)r(jià)，但卻指向了房?jī)r(jià)上漲的根源以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的某些弊端。

　　深圳一手住房市場(chǎng)小幅震蕩

　　三中全會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)利空出現(xiàn)?

三中全會(huì)改革措施震撼樓市深二手房?jī)r(jià)跌幅超兩成

　　來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)

　　從新聞互動(dòng)情況來(lái)看，網(wǎng)友對(duì)三中全會(huì)中有關(guān)房產(chǎn)的信息關(guān)注度很高，新政策也確實(shí)給深圳樓市帶來(lái)了小幅震蕩。上周(11.11-11.17)新房成交量大幅下滑，僅成交1005套，環(huán)比下降37.62%。羅湖、鹽田和南山下降幅度超過(guò)50%，鹽田區(qū)則再現(xiàn)0成交。

　　寶安、龍崗兩區(qū)共成交899套，占全市成交量的89.45%，比重再次恢復(fù)至高位狀態(tài)，從一定程度上拉低了全市成交均價(jià)，上周深圳一手住宅均價(jià)從27364元/平方米下降到25936元/平方米，環(huán)比下跌了5.22%。就南山區(qū)而言，上周單價(jià)在5萬(wàn)元/平方米以上的樓盤(pán)成交數(shù)劇減，導(dǎo)致均價(jià)大幅下跌28.60%。而福田區(qū)因某高端樓盤(pán)集中備案，均價(jià)大漲29.00%，以5.02萬(wàn)/平方米的水平躍居各區(qū)首位。

　　上周全市新增預(yù)售項(xiàng)目3個(gè)，新增供應(yīng)住宅10.20萬(wàn)平方米，比上周新房成交面積還多出0.54萬(wàn)平方米。此外，增加的項(xiàng)目中商業(yè)占1.70萬(wàn)平米，辦公0.98萬(wàn)平米，商務(wù)公寓0.41萬(wàn)平米。供應(yīng)量逐步回升，市場(chǎng)庫(kù)存出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)。

　　三中全會(huì)后有報(bào)告指出，改革將加速房地產(chǎn)泡沫的破滅。但是更多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)，政府打壓房地產(chǎn)的決心并不大。開(kāi)發(fā)商們則普遍認(rèn)為，“沒(méi)有政策，就是好政策”，無(wú)論是土地改革還是市場(chǎng)化改革，短期內(nèi)對(duì)房企影響都十分有限，不會(huì)有房地產(chǎn)的大利空出現(xiàn)。

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