中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)北京市發(fā)改委網(wǎng)站消息，北京市發(fā)改委今日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)價(jià)格行為的提醒書(shū)》，提醒商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)；不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式誤導(dǎo)購(gòu)房者；不得捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格；不得相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格。
資料圖：置業(yè)顧問(wèn)為民眾推薦商品房戶(hù)型。 中新社記者 韋亮 攝
《提醒書(shū)》指出：
一、商品房經(jīng)營(yíng)者(包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu))應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢(xún)等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。
二、銷(xiāo)售商品房和提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)依法明碼標(biāo)價(jià)。標(biāo)價(jià)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要真實(shí)明確、清晰醒目。不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
三、商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌或者張貼價(jià)目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：
(一)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車(chē)位配比率。
(二)每套在售商品房銷(xiāo)售情況以及銷(xiāo)售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方單價(jià)，每套銷(xiāo)售總價(jià)。
(三)銷(xiāo)售地下停車(chē)位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車(chē)位的面積和銷(xiāo)售總價(jià)。
(四)銷(xiāo)售商品房有優(yōu)惠的應(yīng)標(biāo)示折扣幅度及享受折扣的條件。
(五)銷(xiāo)售存量房，應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、建筑面積、銷(xiāo)售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(六)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價(jià)格舉報(bào)電話：12358”。
四、商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)醒目公示以下收費(fèi)：
(一)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。
(二)商品房銷(xiāo)售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五、商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房明碼標(biāo)價(jià)。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。
六、對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成房屋所有權(quán)登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在住房建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
七、商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，以及在項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、銷(xiāo)售推介或者通知、聲明、告示等對(duì)價(jià)格作出的具體確定的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
八、商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式誤導(dǎo)購(gòu)房者。
九、商品房經(jīng)營(yíng)者不得捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格；不得相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益。
《提醒書(shū)》強(qiáng)調(diào)，各企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)價(jià)格自律，認(rèn)真學(xué)習(xí)落實(shí)相關(guān)價(jià)格法律法規(guī)，樹(shù)立依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。北京市各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)將加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格行為監(jiān)管，及時(shí)制止和依法查處各類(lèi)價(jià)格違法行為，保持12358價(jià)格舉報(bào)熱線暢通，及時(shí)受理消費(fèi)者價(jià)格投訴舉報(bào)。對(duì)群眾反映的涉嫌價(jià)格違法問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)，將依法嚴(yán)肅處理并向社會(huì)公開(kāi)。
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